安心。安老

持久授權書

生、老、病、死無法避免。如果你或你的家人突然患病而失去精神能力,除非已經預先訂立持久授權書,或有其他安排,否則患病人士的家屬將難以動用患病人士的財產,影響家人日常生活、甚至影響私人醫療安排。

生、老、病、死無法避免,除了因癡呆(失智)症外,許多的疾病,如中風,都可能使患病人在法律上被視為失去精神能力,導致難以動用病患人的財產治病、照顧日常生活的問題。有部分人會選擇在年長的時候賣出樓房並住進安老院,甚或是換樓。

如果在賣出樓房套現後而又尚未完成購買新屋的期間突然患病,失去精神能力,後果不堪設想,因為財產會難以被動用,有可能致使租金或安老院費用都無法繳交。故此,為保障財產在需要時能被即時動用,訂立持久授權書是非常必要的人生安排。

根據《持久授權書條例》,持久授權書容許授權人(即打算將其權力授予其他人的人)在精神上有能力行事時,委任受權人,以便在授權人日後在精神上變得無行為能力時,受權人可照顧其財務事項。

一般授權書在授權人被認定在精神上無行為能力時,在法律上便會自動失去效力,但持久授權書在授權人喪失精神行為能力後,將會一直有效,並賦予權利受權人,繼續處理授權人的財政事務,直至持久授權書在法律上被撤銷。故此,訂立持久授權書實在刻不容緩。請即致電我們進行查詢,我們樂意為閣下提供訂立持久授權書的法律服務,保障閣下及家人的未來生活。

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遺產承繼

若閣下不幸痛失至親,仍需要處理遺囑認證/遺產管理相關程序,實在傷感吃力及煩惱。遺產代理人/遺囑執行人責任重大,在法律上需要負上法律義務。

妥善安排相關事務一般需要花費大量心力、時間,更可能牽涉家庭及倫理關係等複雜問題。若有合適的律師從旁協助,實在能夠減省煩惱,讓閣下專注處理其他需要親力親為的事務。本行能就遺產管理及授予遺囑認證的相關事務給予法律意見及指導,使程序儘可能得以順利快捷地完成。本行律師擁有豐富的遺產處理經驗。

遇到遺產承辦的複雜情況,例如逝者擁有多重身份,同時擁有內地戶口,以及香港身份,或超過一個國籍/永居身份時,本行律師可以提供合適意見,確保香港的資產能夠順利被承繼。本行亦致力協助處理非香港身份人士在港財產,如不動產、銀行戶口資金的遺產承繼事務。

如果有遺產承繼的爭議,例如有關於在港財產繼承權/適用法律不確定而引起的分配相關爭議,本行律師亦能提供法律意見及處理相關事務。本行會在需要時與不同專業顧問(如外地律師、會計師)合作,務求妥善及圓滿處理相關事宜。

《精神健康條例》下的申請

如果尚未訂立持久授權書,而你的家人不幸患病而被認定為失去精神能力,你便需要在《精神健康條例》的框架下向有關當局進行相關申請,以便動用患病家人的財產。本行律師具有處理相關申請的豐富經驗,我們樂意協助閣下進行相關申請。

平安紙(遺囑)

訂定專業的平安紙對於親屬而言實在是一個祝福,可以減輕家人的負擔,因為財產可以儘快分配至繼承人手中。大部分人都明白訂立平安紙的需要,可是自行草擬的平安紙可能過於簡陋,甚至在親屬處理遺產繼承時引起更多問題,以致產生更多費用支出。例如,有部分人並不知道平安紙應該清楚列明遺囑執行人,避免在執行遺產承繼及分配上產生不必要的爭拗。 

另外,專業的平安紙可以訂明由律師樓的合夥人作為平安紙執行人,以保障可公平公正處理財產分配事宜。

歡迎閣下致電周氏律師行查詢訂定平安紙的相關事宜。

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物業的產權保證

家人、朋友之間經常會互相提供財政支援,尤其是在購買房屋等貴重資產的時候。如果家人、朋友曾提供財政支援以購買物業,因應家人、朋友間的實際協議及提供財政支援的狀況,提供財政支援的人士可能因歸復信託/共同意願構定信託的法律原則而實際擁有相關物業的產權。

擁有人不容反悔

另外,如果物業持有人曾經作出承諾在離世後會分給你物業/可以永久在物業內居住,而被承諾人充分依賴相關承諾,即使遺囑並沒有清楚列明,相關物業的業權/使用權在物業持有人離世後亦有可能會被法院認定為屬於充分依賴該承諾的人。

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訂立平安紙,保障權益

在財產繼承的時候,遺產分配時,相關歸覆/共同意願權定信託是否存在的爭議不時發生,因為如果相關信託存在則提供財政支援的家人、朋友會被視為實際擁有該物業,儘管提供財政支援者並非物業登記擁有人。所以,如果你曾經為其他人提供財政支援以購買物業,而按著你們之間的實際協議,你實際擁有相關物業的權益,你應該在平安紙定明相關權益的存在,並保留相關證據,以保障閣下的權益。如果你曾作出過給予財產的承諾,而被承諾人充分依賴相關承諾,你亦應該考慮在平安紙上列明相關的承諾,減少發生爭拗的機會。

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